曾经的恋人共同出资买房

分手了，房子该如何分配

都市女报一星期

韩旭和刘玉是大学时期公认的金童玉女。四年大学时光，两人甜甜蜜蜜地度过，毕业后，韩旭因为专业成绩出众，迅速在一家大型跨国企业找到了工作；而同时毕业的刘玉则找到了一个文秘的职位，收入只有韩旭的三分之一。

    虽然刘玉工作不理想，并不影响两人的感情。大学毕业后，韩旭和刘玉都拜访了方的父母。双方的父母也认可了两人的感情，于是结婚被提上日程，并在毕业一年后，为两人举行了订婚仪式。

    结婚就得买房，虽然双方的老人都表示可以给予他们大力支援。但是好强的韩旭和刘玉却表示，不能做啃老族。工作3年后，两人合买了一套房子。首付是韩旭付的，虽然有了房子，但是传统的韩旭和刘玉并未生活在一起，他们共同约定，要把美好的初夜留到结婚那一天。平常，两人各自回自己的父母家住。

    由于韩旭收入高，所以初期的房贷一直是韩旭在还。在办理房产证时，刘玉说首付和房贷都是你付，房产证上应该写韩旭的名字，但是对刘玉感情深厚的韩旭说，写你的名字吧，反正要结婚了，我的是你的，你的也是我的。

    办完房产证半年后，变故突起，韩旭老板的女儿Lisa在一次聚会中相中了韩旭。得知韩旭有女友，Lisa也不放弃，反而威胁韩旭，如果跟自己交往，就让爸爸提拔韩旭，否则就开除韩旭，而且还要在业内放出风声，说韩旭业务能力不行，人品不好。

    三年的感情终是抵不过自己的前程。虽然也痛苦挣扎，韩旭最终还是跟刘玉分了手。内疚的他把房子留给了刘玉，房贷也由刘玉去还。没有想到的是，风流成性的Lisa只是想尝试和中国男人谈恋爱的感觉，交往了不到一年，她就和韩旭分了手。

    韩旭想和刘玉重归于好，但被抛弃过的刘玉却拒绝了。

    韩旭要不到人，就想要回他出了首付，并还了一部分房贷的房子，“虽然房产证没有我的名字，但是我出了不少钱啊，难道这房子不应该有我的一部分吗？”韩旭觉得自己怎么都应该享有房子的一部分权益。

律师点评

山东鹊华律师事务所主任胡春雨律师：

    咱们打个比方吧：两个人下棋，一方下的出风得意，到了紧要关头，一不留神让对方抽了车。于是下错的一方说：“不算，我下错了！”另一方说：“反正下了，错了也晚了！”那么，依据棋盘的“法则”，该怎么办呢？依我看，下错的一方确实“冤的慌”，但“世上没有后悔药”，说悔就悔能么？

    “世事如棋局局新”，下棋只是世事的影子，世事好比下棋。下错了只能怪自己智慧不够，如果再悔棋，恐怕连风度都不够了。你说法律该怎么定？法律也是一盘棋，它同样的千变万化，不变的，乃是社会的公正。从你当初把房产证办在刘玉名下看，本身带有“赠与”的性质，尤其是后来你被那个外国女人“拐跑”的时候，明确把房子留给了刘玉，房子归她乃既成事实。过了这么久，你一个大男人让人家“退了货”，倒过头再来找，恐怕有点晚了。最高人民法院《婚姻法解释三》说的很明白，房产证没办之前，你是可以撤销赠与的——白送给别人东西，还非得强制么？太苛刻了吧！但一旦办了房产证，意味着东西是人家的了，你说要回去就要回去，那就不是一般的“悔棋”了。

    其实我也挺同情你的，我小时候悔棋不成，也窝囊半天，谁也不是不想下好啊！有道是“啼笑具不敢，为是做人难”，没有磕磕绊绊、三灾八难的，还叫人生么？恕我直言，你老弟温柔有余、胆识不足。男人嘛，这辈子不能只当“金童”，还得当个“金刚”。《诗经》说得好：“柔亦不茹，刚亦不吐”。看样子“不侮鳏寡”你做得到，但“不畏强御”就有点悬了。一个外国女人略施手腕，就能驾驭你么？

    说来说去，人生本来就不可能那么圆满，智慧本来就不可能那么圆融。既然拿不起，也不要放不下。还是想开点，一张纸翻过，往前看吧。